长沙望城区商贷转公积金贷款,2023长沙房贷商转公需要什么条件最新要求如下

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时间 2024年6月11日 预览 24

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一、长沙商转公2023最新政策是什么

大家都知道,公积金贷款利率要比商业贷款利率低不少。于是,不少商贷购房者,都想要将商贷转成公积金贷款。那么,具体政策是怎么样的?以长沙市为例,一起来看看吧。长沙商转公2023最新政策是什么?【1】商转公贷款业务申请范围支持拥有唯一一套自住住房的缴存职工家庭。换言之,从7月10日起,名下只有一套自住房的公积金缴存职工家庭,可以申请商转公贷款业务。【2】商转公贷款业务办理方式实施网上预约制,满足条件并缴存公积金的职工可通过微信公众号长沙住房公积金,注册并登录后进行实名制预约。需注意的是,7月7日即可开始预约办理。另外,职工所购住房在湘江新区、芙蓉、天心、开福、雨花区行政区域的(以下简称内五区),可选择内五区任一管理部预约办理,内五区实现通办。职工所购住房在望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域的,按住房所在行政区域管理部预约办理。上述是长沙商转公贷款业务办理的最新政策,希望可以帮到大家。

二、长沙房贷商转公2023最新政策最新规定如下

4月28日长沙住房公积金管理中心发布了《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》,进一步优化了长沙房贷商业贷款转公积金贷款的业务,主要目的也是为了优化职工办理商业贷款转公积金贷款的流程。下面就针对长沙商业贷款转公积金贷款的最新政策进行详尽介绍。长沙房贷商转公2023最新政策根据长沙公积金管理中心《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》规定,新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款,意味着职工无需自筹资金结清原商业银行住房贷款后再转公积金贷款。通俗来讲,用户办理的房子是商业住房贷款的情况下,可以直接转为公积金贷款,可以不用通过过桥贷款的方式来结清原来的商业贷款。该政策于2023年5月15日正式开始实施,有效期为5年。按照顺位抵押的方式来办理商转公积金贷款是需要满足一定的条件的,具体如下:【1】要求原住房贷款商业银行与公积金管理中心签订了顺位抵押业务合作协议,并出具《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转公积金贷款同意书》;【2】原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内,已经办理《房屋所有权证》或《不动产权证》;【3】除了原商业贷款之外,该住房无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形;【4】职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分,并按要求结清原商业贷款,办理抵押权注销手续;【5】要符合现行的长沙住房公积金贷款政策规定。对于具体的商业贷款转公积金贷款条件、所需的贷款资料以及贷款流程可以参考以下官方文件:长沙房贷商转公最新政策对于房贷用户来说是利好的。一方面节约了商业贷款转公积金贷款的流程,另一方面也可以避免用户需要自行筹集资金偿还商业贷款带来的不便,可以节约商转公积金贷款的成本。毕竟在新政策出来之前,用户若是要商贷转公积金贷款是需要先结清商业贷款的,这样一来资金不足的用户可能会需要申请过桥贷款,产生房贷以外的利息成本。

长沙望城区商贷转公积金贷款

三、2023长沙房贷商转公需要什么条件最新要求如下

商贷转成公积金贷款,首先是需要满足其相关条件,再者是计算可以贷款的额度,若是商贷转公积金贷款之后,可以贷款的额度不够,只能转成组合贷款,下面来看看长沙商转公的条件限制。2023长沙房贷商转公需要什么条件?首先是满足长沙公积金贷款条件,再者是商贷的银行同意商转公。目前长沙商贷转公积金贷款可以顺位抵押,就是商贷还款人不需要提前还清商贷再申请公积金贷款。职工申请顺位抵押方式办理商转公贷款的,除应当符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外,还需符合以下条件:(一)原住房贷款商业银行(以下简称原商业银行)与我中心已签订《商业银行住房贷款转住房公积金贷款(顺位抵押)业务合作协议》,并出具《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》;(二)原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内,已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》;(三)除原商业银行设立的抵押权以外,本住房无其他押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形,能办妥第二顺位抵押登记手续;(四)职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分,并按要求结清原商业贷款,办理抵押权注销手续。长沙公积金贷款条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、住房公积金缴存符合下列要求:(一)已连续正常缴存12个月以上,住房公积金账户状况正常;(2)贷款申请当月与最近缴至月的时间间隔原则上不超过2个月;(3)住房公积金提取(包括对冲、分配贷款)后,需要正常存款12个月以上,但租赁、享受最低生活保障、重大疾病、重大灾害、现有住宅电梯除外;(4)在我中心正常存款6个月以上可申请异地转让。异地住房公积金连续存款6个月且在我中心无间断正常存款的,两地存款时间可合并计算。异地存款不连续或间歇后在我中心存款的,仍需在我中心存款12个月以上方可申请贷款;(五)职工在其他公积金中心有住房公积金缴存账户,账户状态正常或者封存的,应当转账或者取消账户。

3、信用良好,收入稳固,有偿还贷款本息的能力。

4、不超过国家规定的法定退休年龄。

5、首付款不得低于本管理办法规定的相应比例。

6、为签订《商品房买卖合同》,购买、建造、翻建、大修普通自住房一年内提出申请、商业银行住房贷款转公积金贷款应当在商业银行住房贷款结算后30日内申请,自《担保意见书》或者《建设项目规划许可证》颁发之日起计算。

7、职工家庭未申请公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心)(已婚是指夫妻双方,单身是指职工个人,下同)。如果已经处理,公积金贷款必须结算12个月。

8、职工家庭未办理住房公积金购房提取(包括但不限于长沙公积金中心)。9、经长沙公积金中心认可的资产设定抵押,同意选择长沙公积金中心规定的偿还担保方式。10、长沙公积金中心规定的其他条件。2023长沙房贷商转公需要什么条件的介绍如上,希望可以帮助到你,商贷转公积金贷款可以顺位抵押之后,可以减轻大家卖二手房的压力。

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