上海正规银行机构贷款——上海助贷
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选择位置在上海买房很重要，但选择合适的板块更重要！
名下有贷款还可以贷款买房吗。
来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问：沪叔，你好，预算在750万左右，上海第一套房该怎么买？上海一个人名下能有几套房。
问题:你好，上海叔叔。我名下有套房，家里有孩子。考虑到学区，首付在750万左右。如果我把房子拿出来，我的分数应该比较高。现在先把房子拿出来再打新房值得吗？
上海叔叔：如果你换了房子，首付增加到750万，那么两套，新房子，在新房子不限制贷款金额的情况下，你可以考虑新房子的总价格在1100万元以内。目前，新房子的成本效益很高，但新房子不划分学区，交付后可以划分学区。想玩新的，想买学区住房，事实上，这两个目前相对冲突，因为新房子不划分学区。名下有贷款还可以贷款吗。
问题：上海叔叔，你好，我在普陀区工作，孩子4岁，想买学区房，最好是九年制，交通比那里，最好有地铁线路，新房子二手房可以，哪里买更好，哪些合适的房子推荐？隐藏的部分，我对它很感兴趣，你能详细解释这个数千英里的部分吗？这个部分有哪些项目？名下有贷款影响房贷吗。
沪叔：你好，可以考虑，万里板块属于居住板块。在交通方面，板块内有两条地铁，7号线和11号线，15号线和20号线目前正在建设中。30分钟内可通过地铁到达上海市中心、静安寺、徐家汇、前滩。板块西部有中环线，开车到长风公园、泾河泾开发区也很方便。在商业方面，该板块主要是住宅区，没有形成的商业实体，但可以通过地铁到达南京西路CBD、静安寺、徐家汇中心等顶级商业中心。板块内还有一些满足居民日常生活需求的小型商业街超市。在医疗方面，万里板块有普陀区中医院，同时居住区到达同济医院，靠近第十人民医院。在教育资源方面，晋元高中附属学校、梅陇中学、华师大附属进华中学有九年制。万里板块的整体竞争实力还是不错的，但建议有一定的积蓄可以考虑，对于刚需来说可能有些困难。具体购房选筹，详见知识星球内部分享。
问题:你好，上海叔叔，预算500万。这段时间我在看房子，分48分。没有希望玩新房子。估计太多人买不到新房。现在买梅陇村的房子和城市花园有点纠结。
上海叔叔：你好，建议买城市花园，梅龙村房子虽然周边设施成熟，但房间年龄一般较大，单价不低，教育资源一般，城市花园在康桥，康桥享受张江辐射，可以接受张江高科技高净值人群购买需求，目前单价适中，自住升值潜力好。
问题：上海叔叔，你好，我名下有套房，收入生意还可以。目前，总价约为1600万元。如果你有房票，你也可以以父母的名义买。你是买几套小房子还是直接买1600万套房子？
上海叔叔：你好，这主要取决于你自己的抗风险能力。如果目前该套房整体生活氛围良好，生活体验良好，建议考虑购买一些地理位置好、发展潜力好、学校资源好的小房子，以后租给他人，或者看增值收入，多套小房子会更好。
问题：上海叔叔，你好，上海只是需要，没有房子没有贷款记录，积分不够，今年计划买房子住，总预算约300万元，有更推荐的板块买啊？买房子太难了，预算不够高，你可以上车吗？有贷款还能贷款买房子吗。
上海叔叔：你好，上海五大新城已成为刚需群体的主选区。在积分彩票政策下，如果预算足够，分数足够，你可以去青浦购买位置、轨道交通、配套设施；预算足够，但点可以看松江，发展历史悠久，生活氛围相对较强。至于南汇，由于特殊的人才政策，不建议普通购房者选择这里。如果预算在300-400万之间，积分不够，但又想买五个新城核心区的房子，可能只能在嘉定和奉贤选择。其中，安亭和奉贤新城是刚需买房的热门板块。目前，这两个板块的价值被市场低估了。对于真正需要的用户来说，安亭的门槛相对较低，但奉贤新城的生活环境可能会更好。当然，有些人会觉得偏远，但这已经是最大范围内更多的选择了。具体价值高的板块和楼盘分析，详见知识星球内部分享。
只能涉及这些城市，篇幅有限。名下有房还能用公积金贷款吗。
查阅大量资料，盘点全国300多个城市，列出全国城市风险名单。
可分为四类：
第三类:自住可购，现阶段主城区购买范围为三类:行政区板块 金融业板块 主导高科技产业板块
第四类:除自住外，不建议购买，最好限制在主城工业板块。
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