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深圳个人住房抵押贷款流程：

1.借款人在贷款前填写住房抵押申请。深圳个人房产抵押贷款。

2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。

四、贷款双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

5.贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建房单位。深圳房产抵押贷款流程。

6.结清贷款。贷款结算包括正常结算和提前结算。

①正常结算:贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结算；

②提前结算：贷款到期日前，借款人提前部分或全部结算贷款的，应当按照贷款合同提前向银行申请，经银行批准后到指定的会计柜台偿还。

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2.中长期贷款:一至三年(含三年)5.六十、三至五年(含五年)五年.96，五年以上6.14.如果贷款时间不长，可以做基准利率。如果需要很长时间，利率可能会上升10%左右。这取决于你的资格、用途和还款能力。

3.为了提高深圳房地产贷款的通过率，请尽可能多地提供其他家庭财产证明（如其他房地产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）。房产抵押贷款能贷几年。

借款人申请住房抵押贷款的条件：有网贷做不了房产抵押贷款。

(一)具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；贷款房子可以抵押贷款吗。

(二)借款人有效身份证明；

(3)借款人有稳定的工作和收入；

(4)抵押房地产有房地产证明，产权明确，可上市流通；深圳红本房抵押贷款。

申请住房抵押贷款需要满足的条件：

(一)房屋年限在20年内，全额支付房屋及房屋面积的具体要求；

(2)房屋要有较强的实现能力，一般要求商品房、公寓、商铺、写字楼；

需要特别注意的几点:用房产抵押贷款。

(1)房屋抵押贷款，贷款期间贷款金额和利息总额不得超过抵押房屋评估价值的1/2；

(2)贷款最长半年期限；房产抵押贷款条件。

（3）贷款需要支付公证费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产评估费等。抵押房产如何贷款。

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