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上海正规银行机构贷款——上海助贷
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外地有房地产想在上海买一套，怎么选择贷款？
本文选自“上海房叔”粉丝提问
问题：你好，方叔叔。我来自杭州。我在其他地方有房地产。近年来，我想在上海购买房地产，但我听说其他地方有房子。贷款申请金额相对较低，首付比例较高。是这样吗？异地公积金贷款买房如何办理。
答:你好，是的，首先，居民家庭购买第一套房。如果申请个人商业贷款，第一套房的比例不低于35%;
第二，对于第一套房的认定，既认房又认贷，而这种认贷是全国范围内的认贷。买房贷款40万利息多少。
也就是说，如果你在其他地方有贷款记录，你在上海买房贷款，它被认为是第二套。公积金交多久可以贷款买房。
假如你被认定为第二套房，再看你买房的类型：.买房贷款。
购买普通自住房的，公积金贷款首付比例不低于50%;
如果购买非普通住房，首付比例不低于70%。目前，上海公积金对家庭的最高贷款额度为80万元。公积金贷款买房。
答：这主要取决于你的预算。增值更好的必须有学区住房。即使高中入学考试改革，学区住房在未来仍有很好的增值和保值空间。这样，你可以看到哪些教育更好。如果预算高，选择徐汇和黄埔。如果预算一般，选择杨浦和闵行。
问题:你好，方叔叔。我现在名下有两套房，都是老房子。宝山松南(1997年建的)距离地铁3号线一公里。现在手头有300万。如果你想换一套房，你觉得应该怎么做？毕竟性价比高？
答：你可以考虑更换。方叔叔在松南有一所房子。这个地区在过去的10年里一直在上涨，而且并没有迅速上涨。最近，一些移动互联网行业已经落户，这仍然很好，但看不出这是一个暴力攻击的机会。你可以更换它。如果你喜欢北部地区，你可以考虑松南旁边的新江湾城市或南部的大宁板块。如果你喜欢其他地区，建议你再做一次。贷款买房流程。
答：这主要取决于你的预算。增值更好的必须有学区住房。即使高中入学考试改革，学区住房在未来仍有很好的增值和保值空间。这样，你可以看到哪些教育更好。如果预算高，选择徐汇和黄埔。如果预算一般，选择杨浦和闵行。贷款买房的条件。
问题:方叔叔，你好，我们家卖了两套，现金1400w.浦东老学区现有住宅67平方米，孩子明年18岁。换住面积1000 平，本来想买北外滩或者大虹桥的新盘，但是积分不到50分，新盘可能没有希望。现在考虑等孩子18岁以后用孩子的名字买新盘子，还是现在放弃新盘子看二手房子？有些二手房没有方向，各种费用都很高，有些不令人满意。此外，还在考虑卖老学区房，以高分买新房。我不知道哪种方法更合理？
问题:方叔叔，你好，预算800，学区优先。这个预算能买到徐汇的学区房吗？有建议吗？
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