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上海正规银行机构贷款——上海助贷
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房地产交易知识①|公积金组合贷款
问:目前首房首贷利率最低是多少？
答:商贷第一次贷款利率最低4.6；公积金首次贷款利率3.2525公积金与商业贷款组合贷流程。
问:公积金男女能分别借多大年龄？
答:男的是65，女的是55，主贷人是；组合贷款的年龄也是按公积金计算的。
问:客户有一套安置房和两套商品房。商品房贷款可以转组合贷吗？
答：不，因为他没有使用公积金的资格。
问：夫妻俩，妻子有公积金，妻子的父亲也有公积金，贷款时可以用妻子的父亲公积金吗？
商业贷款和公积金组合贷款。
答：不，公积金贷款只能使用夫妻，不能使用父母。父母的公积金可以提取或收回。
问:客户名下的两套安置房，没有交土，没有贷款，没有用过公积金，可以用公积金贷款吗？公积金贷款认房是安置房吗？
公积金和商贷组合贷款怎么还。
答:安置房算作套数，只要产调能拉出来，客户就不能用公积金。
问:客户第一套房子商业贷款利率5.9，130万。第二套房子商业贷款利率6.15，剩下20万。现在客户想还清第二套，把第一套变成组合贷款。客户夫妻公积金能借多少，60万还是80万，商业贷款利率4.6还是5.2？
公积金商贷组合贷款计算。
答：在未使用公积金的情况下，结清所有商业贷款，其余转为最高60万组合公积金夫妇，商业贷款部分利率可按第一套4.6计算。组合贷款中部分商贷转公积金。
问：客户和妻子几年前买了一套安置房。现在他们想更换它。客户使用了公积金。现在他们最多能借多少钱。公积金已经支付了三年多，一个孩子。
公积金组合贷流程。
答：如果两个人以前没有使用过公积金贷款，以安置房的名义出售，两个人最多可以达到80万元。如果一方使用了公积金，两人都充满了贷款，只有60万元。非第一次住房贷款不能享受新政策。
问:异地公积金转无锡需要多长时间，如何计算余额，是否需要连续？
答：异地公积金转入，需等无锡累计缴存6个月后才能使用，缴存余额和缴存年限均可合并计算。
问：客户外地户口 男性在上海交公积金 男人在无锡定居 公积金贷款结算前计算公积金吗？
答:落户无锡可申请异地公积金贷款
问:夫妻俩，男性外地户口，在上海交公积金，家属在无锡定居，男性公积金可以用吗？
商贷转组合贷款流程。
答:夫妻一人可以在无锡定居。异地缴纳贷款的，按申请时的公积金余额和累计缴存年数计算贷款金额。
问:夫妻，男性外地户口，在上海交公积金，家属在无锡定居，男性公积金可以用吗？
答:夫妻一人可以在无锡定居。异地缴纳贷款的，按申请时的公积金余额和累计缴存年数计算贷款金额。
问:夫妻在外地户口，丈夫在无锡有社会保障，妻子没有社会保障，可以借钱买房吗？
答:可以买房，家庭名下有资格买房，可以在限购区买房。
问:商业贷款如何用公积金月充还款？
公积金可以组合贷款吗。
答:其实很简单。无锡公积金微信官方账号有委托还贷，可以按照里面的流程点击！公积金贷款抵押流程。
问:有房子还贷，想用公积金贷款，能借多少钱？
答:无锡有一套房，再买两套，公积金没用过:客户贷款房屋公积金评估值60%，房屋评估值足够，客户存款期限和余额足够，客户夫妻最多可以贷款60万，一个人最多可以贷款30万。
问:客户的第一套房是商业贷款，还有抵押贷款。现在用公积金贷款买第二套房需要多少首付？
答:如果商业贷款的房子是本地房子，即使是两套，首付也需要40%，利率3.25(如果公积金没用过)。如果第一套房的贷款已经还清，也是两套，首付也是40%。组合贷款公积金怎么扣。
【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生
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