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全国正规银行机构房产抵押---经营抵押
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一、上海的房子可以在南通银行抵押贷款吗?
不可以，房产抵押只能在当地的银行办理，如果银行在当地有网点也可以办理
二、房子可以异地抵押贷款吗谁可以说说?
一、房子可以异地抵押贷款吗谁可以说说？不可以的，其实，不管是抵押贷款也好，也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：1、房产坐落在贷款机构服务区域内;2、有房产证，能上市进行交易;3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);4、产权明晰，无债务。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。二、异地房产可以办理抵押贷款吗申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：
1、房产坐落在贷款机构服务区域内;
2、有房产证，能上市进行交易;
3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
4、产权明晰，无债务。
因申请房产抵押贷款的。三、异地房产可以办理抵押贷款吗不可以的，其实，不管是抵押贷款，还是，只要是贷款它都有一个地域的限制。外地的房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为外地的房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条依据我国相关法律的规定，办理房屋抵押登记是需要到房地产所在地的房地产管理部门办理的，所以原则上是不能办理异地房屋抵押的。相关法律规定《城市房地产抵押管理规定》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。拓展资料:没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证;无产权;具有变现能力;能上市交易等等。如果你买的是期房如何贷款呢?开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书银行就会给借款合同，然后再到有关部门办理抵押。如果是现房，凭着大证跟购房合同就可直接办理房产证然后再办理抵押贷款。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。四、外地房子可以办理抵押贷款吗可以的，有资产证明，以及其他房贷所需资料就可以办理的，下面是房贷所需的资料：
1.夫妻双方身份证、户口本；
2.结婚证备注：如果没有结婚，请提供未婚证明；
3.资产证明（包括：房产证、行车本等）；
4.银行流水（要求6个月的）；
5.收入证明；
6.工作证明；
7.借款用途；
8.个人征信；
9.独栋需土地证；
三、房屋抵押能异地抵押吗
买房可以办理抵押，而房屋抵押不可以办理异地抵押。在办理房屋抵押时需要注意的事项也是较多的，需要办理房屋抵押的可以提前了解相关的事宜。
??????房屋抵押不能异地抵押，依据中国相关法律的规定，办理房屋抵押登记是需要到房地产所在地的房地产管理部门办理的，所以原则上是不能办理异地房屋抵押的。《城市房地产抵押管理规定》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
??????2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
??????3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
??????4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
??????5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。
??????6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
??????7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
??????8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
??????9、如果是企业贷款的，就需要提供:营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。
房屋再次抵押贷款办理注意事项有哪些?1、被抵押房屋已取得了产权证。
??????在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
??????2、明确贷款用途。
??????抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，发现违规，银行有权追回贷款。
??????3、个人信用合格。
??????抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
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