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房地产市场访问|青岛部分银行再次下调抵押贷款利率 贷款最早在一周内发放
大众网海报记者蒋甜青岛报道
最近，全国许多地方的抵押贷款利率下降，许多城市的抵押贷款出现放松迹象，贷款发放速度也在加快。
记者注意到，作为房地产市场的风向标城市之一，青岛的抵押贷款利率最近再次下降。值得一提的是，青岛的银行贷款也在继续加快。目前，青岛的抵押贷款发放速度整体加快，审批周期缩短至2周左右。一些银行可以在一天内获得批准，并在一周内获得贷款。
光大银行一名工作人员告诉记者，第一套房贷利率从5.3%降至现在的5.1%，非第一套房贷利率从5.6%降至现在的5.4%。“目前青岛光大银行网点已经按照这个利率办理了业务。我行房贷额度充足，只要手续齐全，一周后就可以贷款。”工作人员说。银行贷款审批要多久。
4月15日，记者来到中国工商银行李沧第二支行。上个月第一套房贷利率为5.4%，本月下调，利率调至5.3%。“市民买房，具体看开发商合作银行。第一套房贷利率最低可达5.2%，第二套房贷利率由原来的5.7%降至5.6%。”工作人员表示，贷款时间很快，信息当天批准，一周内肯定会贷款。建设银行贷款多久放款。
此外，记者从中国建设银行了解到，目前第一套房贷利率为5.4%，第二套房贷利率为5.7%。“比以前更低了。”工作人员说。
中国农业银行和交通银行的工作人员表示，他们还没有收到降低抵押贷款利率的通知。“第一套住房贷款利率仍为5.4%，第二套住房利率为5.6%。”中国农业银行工作人员表示，贷款时间不到2周。交通银行表示，尚未收到降低抵押贷款利率的官方文件。目前，第一套住房贷款利率为5.35%，二手住房贷款利率为5.65%。
自2023年9月以来，青岛楼市一直处于下行周期，市场持续下滑7个月，月均销量不足7500套，成交量回归10年前，仅与2012-2014年年均持平。
卓毅数据研究院院长段敏敏认为，随着房地产市场的快速退热和疫情的影响，青岛房地产市场短期内仍面临需求萎缩、供给冲击和预期疲软的三重压力。“目前，各银行多次降低贷款利率，主要是为市场和客户提供“强心剂”，稳定预期，激活市场信心。”
与去年相比，“一刀切”的信贷紧缩政策已经结束，货币边际宽松的立场已经明确。段敏敏表示，房地产市场信心的回应将需要一定的时间周期，预计将在5月迎来一个错过的春天。
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