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第一套房贷下浮20个基点后，上海购房者正在观望新政的实施
“我们已经收到了许多买家的咨询，我们最关心的是上海抵押贷款利率的变化。”今天，上海许多银行和房地产经纪公司表示，上海的抵押贷款利率仍在按照原政策执行，但许多消费者正在等待新的抵押贷款政策的发布。
上海购房者观望新政的实施
据上海多家银行和中介公司介绍，上海首套房贷利率为4.65%，目前没有变化。新申请的房贷还是指这个利率水平。
与此同时，链家相关人士也表示，他们收到了很多购房者的咨询，银行获得的第一套房利率没有变化，仍然是4.65%。从惯例来看，政策实施还需要一段时间。
今天，中国建设银行上海分行、中国工商银行上海分行等银行抵押贷款部门的相关人士告诉记者，他们仍在等待上海分行统一实施新的抵押贷款政策，利率没有变化。
“买家不必担心申请过早，错过折扣。一般来说，银行的抵押贷款利率是根据贷款时间计算的。即使在目前的申请中，只要贷款前的新政策在上海实施，抵押贷款申请人仍有望获得新的利率。”中国工商银行上海分行抵押贷款部门表示。
上海买房公积金贷款条件。
第一套房百万贷款月息预计将减少近120元
5月15日，中国人民银行、中国银行业和保险监督管理委员会发布的《关于调整差异化住房信贷政策的通知》提出，首套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率下降20个基点，第二套住房商业个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
据了解，调整主要针对新发放的商业个人住房贷款，股票商业个人住房贷款利率仍按原合同执行。政策调整后，国家一级首套商业个人住房贷款利率下限不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）将LPR调整为不低于相应期限的20个基点。4.4%按4月20日发布的5年以上LPR计算。上海买房贷款。
按上海首套房主流贷款利率4.65%计算，下浮20个基点将达到4.45%。按100万贷款金额、30年偿还、等额本息计算，月供5156元，30年偿还总利息856293元。在4.45%的情况下，月供5037元，30年总利息8138元。因此，新政实施后，100万贷款月供可减少119元，全部还款利息可减少42905元。上海贷款买房政策。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，
4.4%的第一套房利率非常优惠。但实际操作取决于当地银行的规定。
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