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上海正式下调首套住房公积金贷款利率，最低2.6%
上海公积金组合贷款流程。
近日，上海市公积金管理中心发布通知，调整本市首套个人住房公积金贷款利率。
根据《通知》，根据中国人民银行的决定，自2023年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调，即5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%。本通知规定将于2023年10月1日(含)后发放第一套个人住房公积金贷款。上海公积金商业组合贷款。
2023年10月1日前发放的第一套个人住房公积金贷款，贷款期限在一年（含一年）以内的，贷款利率不调整，原利率自2023年10月1日起执行；贷款期限超过一年的，原利率自2023年10月1日起执行，自2023年1月1日起执行。
此外，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以上个人住房公积金贷款利率保持3.575%不变，5年以下个人住房公积金贷款利率保持3.025%不变。
本文起源于焦点财经上海公积金组合贷款政策。
重点关注热点城市:上海公积金调整，关系到住房改善！
3月30日，上海市公积金管理中心发布通知:
自2023年3月31日起，本市购买第二套改善住房申请公积金贷款的家庭，人均住房建筑面积调整至不超过37.46平方米。
申请公积金贷款的两套改善住房的家庭，人均住房建设面积不得超过37.4㎡，与旧规相比，新规上升0.06㎡。
公积金商业组合贷款怎么还款。
→公积金贷款申请条件：组合贷款公积金余额还商贷。
1、上海市城镇常住户口；
2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；
3、借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务。
→公积金贷款限制条件
1、未参加住房公积金制度；
2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不足六个月；
3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款；
4、贷款申请人在申请住房公积金贷款时，还有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务；
→第一套房和第二套房的识别方法：
首套房：①上海无房无贷(无贷是指上海无公积金贷款记录)。公积金组合贷款要求。
②婚前夫妻双方与父母共有的财产不超过一套，家庭名下无房。上海纯公积金贷款。
二套房：①在上海没有房子，有上海公积金贷款记录。组合贷款可以先还公积金吗。
②上海有一套人均面积的套房≤37.46m?，使用无上海公积金贷款。
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