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正规银行放款——房产抵押贷款
wx电话17612131526欢迎咨询上海房产抵押贷款的利息怎么计算，疫情期间，当天放款，信用贷最低3.85%，额度20万-75万、法?信人?用贷年化5%，额度最高100万、企业?用信?贷授信5.5%，最高300万、房产抵押?最贷?低3.7%、公积金贷款、大额过桥垫资，在家?批出?复！
1、抵押贷款利率是多少？
因为地价，每个地方可能会有些不同。以北京为例。北京的房贷利率在3、65%-6%左右。
我。全款房贷业务实控
方案一（低利率优先）
简介：北京市区及郊区均有房贷全款房，可用于不同的房贷.亲戚一起借，提前还款没有罚金。
【最高额度】：10,000
【贷款期限】：最长20年
【还款方式】：等额本息
【年化利率】：4、35%-4、75%
【按揭比例】：6-70%
方案二（低门槛）
简介：全北京全市房贷商业贷款，门槛低，贷款批准率%，公户贷款，资金安全，用途支付方式灵活，可随时借还。
【额度限制】：
【贷款期限】：最长20年
【还款方式】：等额本息（20年），先本息后本金（10年）
[年化利率]：6、09%
[按揭比率]：70%
延伸资料：
房屋按揭贷款利率是指借款人以自己或第三人的真实资产向银行申请贷款不动产作为抵押品的利息计算方法通常以基准利率为基础。
2、住房贷款利率如何计算
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月*月利率=贷款金额*年*年利率rate
贷款天数=实际日历天数（如1月1日至5月24日，应为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+24日）五一）算开始算不算结束。
日利率=年利率/
月利率=年利率/12
注：央行公布的贷款基准利率为所有年利率
有两种计算方法：
(1) 定期计息贷款
对于定期计息贷款，规定每季度最后一个月的20日为计息日，计息期为上一月最后一个月的21日第四季度到当前季度最后一个月的 20 日。 .
计算公式=累计利息数×（年贷款利率÷）
（2）交易结息
结息是利息与本金结清的利息结算方式。
贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷）
3、房产证按揭贷款利息是多少
房产证按揭贷款一般是基准预期年化利率上浮10%-40%，各家银行不一样，还有一点要注意to是贷款和评估费等费用，了解预期年化利率等费用，余额再决定做哪家银行。
房产证上的按揭贷款利息是怎么计算的？根据用于抵押房产证的房产是否还清，可以获得的贷款额度也不同。如果是没有贷款的房产，借款人可以获得房产评估值60-70%的贷款。而如果抵押财产尚未还清贷款，可申请的贷款额为（评估值-剩余贷款）余额的60-70%。因此，房产证抵押贷款到期后，可按贷款金额*年预期年化利率*贷款期限计算相应利息。
具体而言，如果贷款期限小于6个月，则按6个月等级执行预期年化利率：
(1)短期贷款
6个月（含）4、86
六个月至一年（含）5、31
二）中长期贷款
一至三年（含）5、40
三至五年（含）5、76
另外，随着央行降息或其他事件，银行房贷也会出现波动，预期年化利率一般会每年调整一次。
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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