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正规银行放款——房产抵押贷款
wx电话17612131526欢迎咨询上海奉贤房产证抵押贷款流程，疫情期间，当天放款，信用贷最低3.85%，额度20万-75万、法?信人?用贷年化5%，额度最高100万、企业?用信?贷授信5.5%，最高300万、房产抵押?最贷?低3.7%、公积金贷款、大额过桥垫资，在家?批出?复！
1、以房产证作抵押的银行贷款需要什么手续
1、准备好所有材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行对账单；
2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
3、借款人将抵押的产权证和保险单或有价证券交银行代收。
4、借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款以划转方式划转至购房合同或协议约定的房屋销售单位或建房单位。
希望我的回答对你有帮助！谢谢你的提问！
2、交了二手房押金后，可以要求业主给我一张房产证贷款吗？
房产证贷款流程：
1、贷款人具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；能够按期偿还贷款本息；
3．提供贷款人批准的抵押贷款的意愿和能力；
4．房地产共有人对其借款和担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。
2、抵押房地产的条件
1．房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；
2．房屋年龄（自房屋竣工日期算起）+贷款期限不超过40年；
3、抵押房屋不纳入当地城市改造和拆迁规划，具有房地产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证；
4．抵押品的所有者可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。
三、房产证按揭贷款流程
1．准备好所有资料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同，或者发票个人账户最近半年的银行对账单
2、审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
3、借款人将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交银行代收。
4、借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存贷款以划转方式转至购房合同或协议约定的售房单位或建房单位。
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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