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正规银行放款——房产抵押贷款
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1、有谁知道房产证按揭有年龄限制吗？
扩展信息：
1．抵押房屋贷款流程如下：申请人先确认房屋未办理抵押登记；申请人向银行有关登记部门提出住房抵押贷款申请；申请人提交所需文件；银行审核文件，并指定评估公司对房屋进行评估，并在通过测试后确定贷款金额；银行查验身份证、户口本、结婚证原件；根据《担保法》第三十三条的规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人未转让本法第三十四条所列财产的占有，将该财产用于作为债权人权利的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依照本法规定以财产的价格或者拍卖、变卖的价格优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为担保物。
2、房贷程序：不同的银行有不同的利率政策。我们需要根据自己的情况向银行借款；提交书面贷款申请并提交银行要求的材料；银行将根据您的申请资料批准贷款；收到银行贷款批准通知后，到贷款银行与银行签订贷款合同及相应的担保合同，并酌情办理抵押（质押）登记和公证手续；银行同意发放贷款后，需办理相关手续后，银行将按照贷款合同的约定，将贷款资金划转至房地产开发企业开立的账户。银行，或与借款人约定的监管账户；贷款发放给我们，需要按时偿还。贷款按合同约定的还款计划和还款方式归还，不得逾期；贷款可按时还清或提前偿还。提前还款，剩余利息不考虑。
2、房地产抵押贷款一般可以贷几年？
房地产抵押贷款最长不超过30年。根据我国法律，房地产抵押应当凭土地使用权证和房屋所有权证办理。贷款金额与物业的评估价值有关，贷款期限因银行而异，最长为30年。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法（修订）》第四十九条：房地产抵押应当凭土地使用权证和房屋所有权证办理。
《城市房地产抵押管理办法》第十八条：以有土地使用期限的房地产作为抵押的，担保债权的履行期限不得超过本办法规定的使用期限。土地使用权出让合同减去剩余使用年限。
中国工商银行个人住房贷款管理办法第十二条：贷款期限最长不超过20年。
中国建设银行个人住房贷款办法第八条：贷款期限最长为30年。
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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