上海工行抵押房产贷款利息哪家低一点——正规银行贷款 | 北京银行(上海)—

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、四大国有银行贷款利率较低

按揭贷款利率各家银行相近，利息不是银行自己定，而是银监会统一规定，各家银行仅具有较弱的调整权限。

总体而言，利率较低的四大国有银行：中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行；这四家银行办理抵押贷款快，但数据审核很严格，其他小银行贷款额度少，速度慢，但要求简单。

如果非要说哪家银行的房产抵押贷款利率比较低，那么在一般情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大型银行的贷款利率比较低率。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行有权自主确定贷款利率，不同银行的贷款利率也不一样。

二、银行的风控管理

考虑到贷款资金的风险，银行会对每笔贷款进行风控管理，即同一家银行对不同资质的借款人发放不同的资质。相同的贷款利率条款。对于借款人来说，在国家限贷的背景下，能够顺利申请到属于自己的房产抵押贷款更为重要。

如果非要说哪家银行的抵押贷款利率比较低，一般情况下应该以工商银行为首和中国农业银行一些大型银行的贷款利率相对较低。附加贷款利率市场化，多数股份制商业银行都有。有权独立确定贷款利率，不同银行贷款利率不同。

银行风控管理为规避融资风险，各银行对每笔贷款进行风控管理，即同一家银行向不同资质的借款人发放。示例贷款利率条件。对于借款人而言，更重要的是在国家贷款限制的背景下，能否顺利申请到属于自己的房产抵押贷款。

扩展资料

银行抵押贷款的好处

首先，贷款利率相对较低，因为有抵押品作为保险。存在诸多障碍，这也将降低放贷银行的一定贷款风险。因此，房屋抵押贷款的利率与无抵押贷款的利率相似。相比之下，房屋贷款的利率较低。

第二、贷款期限较长，住房按揭贷款的期限较长，为10年，比无抵押贷款多1年。

第三、贷款额度比较高。通常，抵押贷款金额由抵押评估确定，并与房地产相抵销，最高可达房地产评估的 70%。

第四、贷款条件比较宽松，因为有房子作为抵押。有了保证，银行就会感到安全，借款人也是如此。即使借款人收入低，这些要求也不那么严格。在抵押品的保护下也可以获得贷款。

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