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正规银行放款——房产抵押贷款

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如果是商业性质的，各大银行的利率都差不多，一般在每年7-12%之间，银行大概需要一个月的时间来处理。如果急需资金，可以找专业的按揭银行，他们属于按揭贷款公司，一般在3到5天内完成。

上海“房产抵押贷款”申请材料：

（1）房产证

（2）业主和配偶的身份证

（3）业主和配偶的户口本
（4）权利人结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证明）

（5）收入证明

（6）产权证持有人有未成年子女的，请提供出生证明

(7) 如果房产中有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单

(8) 为了提高贷款批准率，请提供尽可能多的其他尽可能提供家庭财产证明，（否则有房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）

住房按揭贷款条件要求房龄在20年以内；房屋面积应大于60平方米；贷款金额至少50万元，需有空余房间。

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机构主要分为信托基金、保险基金、典当行、小额贷款公司等有金融牌照的非银行机构。

这类资金一般时间比较快，最快三天，慢的话一周，要求也比较宽松。主要看房子的情况，要求也比银行宽松很多。当然，利率也高于银行。有的，一般月利率在0、55-0、79%之间。最长期限为五年前的利息或十年等额本息。

首先要选择与银行合作密切的专业公司。尽量选择信誉好的，尽快拿到银行的新政策，保证成功率和服务质量。

上海房屋抵押贷款申请材料

权利人及配偶身份证

权利人及配偶户口本

权利人结婚证（结婚证或未婚证明）民政局）

收入证明

如房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明

如房产有银行贷款，请提供贷款合同原件及最后的银行对账单

为了提高贷款通过率，请提供尽可能多的其他家庭财产证明，（如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶执照等）如果您需要申请房产抵押贷款-推荐上海==MOLLIN==申请贷款业务，具有贷款利率低、抵押率高、机构选择多、贷款产品多样等诸多优势。

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