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南京正规银行放款——南京贷款
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1、南京二手房贷款政策
二手住房抵押贷款申请条件
(一)借款人合法身份证明；
(二)借款人经济收入证明或职业证明；
(三)借款人家庭户口登记簿；南京二手房公积金贷款年限。
(四)有配偶的借款人应当提供夫妻关系证明；
(五)有共同借款人的，应当提供借款人各方签署的书面承诺，明确共同还款责任；二手房贷款多久能放款。
(六)购买二手房产权证明；
(7)与卖方签订的《房屋买卖合同》及卖方提供的转账账户；南京二手房贷款最新政策。
(8)抵押物必须评估的，由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
(九)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；二手房可以贷款30年吗。
(10)贷款人要求的其他文件或资料。二手房怎么用住房公积金贷款。
法律依据:二手房公积金贷款年限。
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》个人销售不足2年的，全额征收营业税；个人销售2年以上（含2年）的非普通住房的，按销售收入减去购房价格差额征收营业税；个人销售2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。二手房怎么贷款。
2、二手房贷款年限和房龄是多少？
1、根据银行的不同，二手房的年龄和贷款年限之和不得超过30-50年。
2、贷款到期日不得超过土地使用到期日；
3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。二手住房贷款年限受借款人年龄、二手住房年龄、土地使用年限等因素的影响。借款人年龄越小，贷款期限就越长。二手房可以贷款吗。
房屋土地使用年限从开发商征地开始计算。土地使用年限正常应为70年，但一般二手住房不能达到这个年限，土地使用年限过短也会影响抵押贷款年限。对于二手住房年龄，银行将根据剩余所有权时间综合计算贷款年限。银行一般规定，二手住房年龄不得超过15年、20年或25年，根据银行有不同的要求。
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3、二手房贷款年限规定
1、二手房的年龄和贷款年限之和不得超过30年，有的银行规定不得超过40年，有的规定不得超过50年；买二手房怎么办贷款。
2、贷款到期日不得超过土地使用到期日；二手房可以公积金贷款吗。
3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
二手房贷款最长期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。
但在实际贷款申请过程中，影响二手房贷款年限的因素很多。合肥二手房不给贷款吗。
1、土地使用寿命
目前，大多数银行的规定要求贷款年限小于土地使用年限，但不同的银行规定也不同。
2、房屋的房龄
银行一般规定二手住房年龄不得超过20年或25年，部分银行规定不得超过15年，部分银行规定住房年龄和贷款年限不得超过30年，部分规定不得超过40年，部分规定不得超过50年。二手房公积金贷款评估。
3、购房人年龄
在为借款人评估抵押贷款还款年限时，银行首先以其年龄为基础。
商业贷款借款人的年龄和贷款期限一般应小于65年。二手房贷款利率。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第二十条
预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，取得商品房预售许可证。
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