上海正规银行机构贷款——上海助贷
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上海最实用的置换购房建议！
来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题：上海叔叔很好。上海人，单身，名下仍有搬迁房屋，但可以随时交易给父母。公司法人，自来水没有仔细维护，2016年咨询贷款更麻烦（也不明白，不高兴问更多）只能公积金贷款30w，总价150买虹口老小，去年240w出售。目前，手头有400w现金，积分约为57分上海房屋置换以房换房政策。
1、杠杆买房，流水换法人不是我公司的工资吗？需要半年以上的流水吗？有贷款的房子可以房屋置换吗。
2、哪里比较推荐新房？
3、如果你不买新房子，你还推荐旧房子吗？看了宝山上大、梅龙、中原的房子，有些房子类型非常喜欢。我的兴趣是非常喜欢装饰和改造。喜欢选择正方形的房子类型，根据我的设计理念建造。但上一次投资可能是幸运的（我的租金在同一社区是最高的，销售价格也应该是最好的），第二次投资总是感到有点害怕。请给我一些建议，谢谢！
你好，沪叔：你好，①抵押贷款的主要贷款人为公司法人的，一般银行需要自雇人提供公司流程、个人收入流程、纳税情况等。如果您想提高自雇人员的抵押贷款金额、公司的营业流程和个人流程，则需要作为参考。更换法人与提高抵押贷款金额之间没有不可避免的联系。具体要求以银行在购买抵押贷款前的信用要求为准。
问题：你好，上海叔叔。我妻子在上海工作，所以她有一张房票，只有50分。新房子不能被包围。目前，我计划看看。二手房预算在1000万元以内，主要是投资和为儿子做准备。我不知道有什么建议吗？
问题：你好，上海叔叔，外国新上海人，浦东北蔡老破小约60平方米（靠近地铁），武汉另一套住房，更换需求：（1）三个房间，社区和房间类型更好（2）两年后上中学，中学不能考虑比北蔡差的三种预算更换方案什么叫房屋置换贷款。
1.北蔡老破小 武汉房屋全部置换，资金预算700万。上海新买了一套三居室
2.北蔡老破小置换，资金预算500万，上海新买三房房屋有贷款可以置换吗。
3.保留北蔡老破小，上海新买一套两居室，资金预算350万。请建议选择方向和位置。谢谢你
你好，沪叔：你好，房贷和房屋置换中心。
首先明确你这边的前置因素:
①在北蔡(板块)初中，上南中学和北蔡中学可以算作梯队(三梯队)，整体升学还可以。
②孩子们现在在浦东北蔡小学，四年级，学校地位对应的城市地区没有时间进入更好的梯队学校。建议浦东跨区域或户籍区域，如闵行。具体更换和购买详见知识星球内部推荐。
回答350-500-700万三个预算段：
700万段，如果(3房)这个词是必须的，要么换平行段学区和平行段产品，可以考虑致远中学和金阳新村板块，目前有足够的后劲；或者换一个更好的初中和更好的产品，周浦丽溪中学和周浦板块。
三房500万段，换学区可考虑南汇一中、二中、四中、惠南三房。
问题：你好，上海叔叔。目前，杨浦有两套老房子和一套非学区房子。今年，孩子们将上小学，并计划卖掉两套新房子。如果积分为0.1，估计得分为72分。我觉得分数还是比较高的，但是卖掉房子，还清银行后，手头的现金估计不到500万，女人在杨浦四平路附近工作，男人在新庄工作。目前的问题是，成千上万的城市房屋首付70%买不起，也不想在郊区买。我只是不知道怎么考虑。谢谢你的回答
上海叔叔:你好，手头500万，新房可以买700w的房子。这些楼盘基本位于上海外环线边缘或郊区，户型基本100平方米，60分 在10年的社会保障中，一些非顶流热门房地产有机会参与尝试，前提是先更换两栋房子。
如果考虑二手房，在“三价低”的政策下，总价只能买650w的房子。无论哪一方方方便，新庄和鞍山都会买2套商品房，或者面积较大的老房子不会超过80套公寓。
所以综上所述，建议你找位置 便利的生活和房龄 选择房屋面积要有选择。
房地产注定有少数人能赚钱，我们跑在大多数人面前，房屋置换需要把第一套的贷款。
许多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一回答。上海房屋置换中心。
【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生
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