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最高法院：工程竣工后如何计算预付款利息？
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阅读提示
《建设项目解释》第六条规定了预付款利率的上限，要求其不高于中国人民银行发布的同期类似贷款利率。但项目竣工后，预付款利率仍受上述限制吗？本文通过最高法院的典型案例揭示了类似案件的判决规则。
裁判要旨
预付款利率的限制仅针对预付款期间，即预付款施工开始，直至竣工验收合格。竣工后，预付款自动转为工程欠款，按双方约定的工程欠款利率计息；无约定的，按同期类似贷款利率计息。
案情简介
1、2012年5月，孙某梅以博某开发公司的名义将涉案工程承包给博某建筑公司。于某实际施工，约定在某预付款施工中，预付款1000万元，预付款利息按每平方米增加100元计算。
2、2013年9月，涉案项目竣工后，余某将向孙某梅交付验收合格项目，但孙某梅拒绝支付项目款。双方随后签署协议，约定孙某梅向某支付项目欠款利息，月利率为2%。
3、2016年3月，于某以孙某梅欠工程款为由向法院提起诉讼，要求孙某梅支付工程欠款、预付款利息和工程欠款利息。
4、农垦中级人民法院一审认为，余主张孙按照约定计算预付款和预付款利息，并有合同依据，因此判决支持余的诉讼请求。孙拒绝接受，上诉主张余的主张超出法定标准，应撤销。
5、黑龙江省高等法院二审认为，双方未变更预付款利息，按约定预付款利息标准计算的利息不高于同期贷款利率，一审判决不当。孙的上诉请求缺乏依据，判决驳回了她的上诉。孙拒绝接受，主张一、二审存在反复计算预付款利息的错误。
6、最高法院再审认为，当预付款转为欠付款时，预付款利息不应继续计算。二审判决确实存在重复利息计算问题，孙主张有证据；但二审判决不支持重复利息计算阶段的欠款利息，结果处理不当，维持原判决。垫资100万收取多少费用。
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本案争议的焦点是如何确定预付款利息的计算期限以及预付款转为项目资金后是否应继续计算预付款利息？最高法院认为，预付款利息的计算标准和期限应当按照双方的约定计算。主要有三个原因：
1、预付款协议的权利和义务关系。根据协议，余有义务预付款。在达到一定的项目进度后，孙有义务分配项目资金并支付预付款利息。因此，双方在预付款协议中约定的权利和义务对双方都具有法律约束力。
二、二。预付款利息的计算标准。根据协议，余预付款1000万元，孙按每平方米增加100元的标准支付预付款利息。经调查，余实际预付款700万元，孙履行项目资金分配义务，自实际预付款之日起至一审判决之日止，预付款利息不高于同期贷款利率。垫资十万一天多少费用。
3、预付款利息计算期间存在问题。根据协议，孙保证在2014年5月1日前支付所有欠款，自2013年9月13日（即项目竣工日）起支付欠款利息（月利息为2分）。因此，在预付款期间计算预付款利息。预付款期满后，预付款将自动转化为拖欠项目付款，预付款利息将停止计算，利息将按项目拖欠利率计算，否则将重复计算利息。
总结实践经验
垫资建设中，垫资利息和拖欠工程款利息属于两种不同类型，应区分计算，分别约定，避免混淆。垫资费用怎么收费。
一是垫资利息以约定为前提，以不高于法定标准为限，垫资利息未约定或超过法定标准的，不予支持。需要指出的是，预付款利息不得高于法定标准，掌握三个关键点，一个不高于法定标准是预付款时间节点，而不是开工、竣工、验收时间节点；第二个不高于法定标准不高于同类贷款利率或同期贷款市场报价利率；第三个主张退还预付款利息的主体是承包商，司法解释不明确是否包括分包商、实际施工人和其他主体，但在实践中可以尝试突破。
二是拖欠工程款利息是工程款的法定成果，利率标准优先，未依法约定。需要指出的是，虽然拖欠工程款利息属于违约金或法定成果存在争议，但最高法院的意见非常明确，即拖欠工程款利息是拖欠工程款的法定成果，只要拖欠工程款，当然会产生利息。但是，在利息标准上，当事人有意义自治的空间，利息按同期同类贷款利率或同期贷款市场报价利率计算。实践中存在争议，当事人约定的拖欠工程款利息过高，是否应减少，如何减少。
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《最高人民法院关于审理建设合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(法律解释)〔2020〕25)第二十五条当事人约定预付款和预付款利息，承包人要求按照约定返还预付款及其利息的，人民法院应当予以支持，但约定的利息计算标准高于预付款时同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对预付款没有约定的，按工程欠款处理。当事人对预付款利息没有约定，承包人要求支付利息的，人民法院不予支持。
第二十六条当事人约定拖欠工程价款利息计算标准的，按照约定处理。未约定的，按同期同类贷款利率或同期贷款市场报价利率计算。
第二十七条利息自应付工程价款之日起计算。当事人对付款时间未约定或者不明确的，视为应付时间：（1）建设工程实际交付的，为交付之日；（2）建设工程未交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款未结算的，为当事人起诉之日。
法院判决
以下是法院在裁定书中“法院认为”部分对这一问题的讨论。
法院认为：是否按照约定履行预付款义务，预付款利息的计算是否正确。建设工程司法解释第六条第一款规定：“当事人约定预付款和预付款利息，承包人要求按照约定返还预付款及其利息的，应当予以支持，但约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期类似贷款利率的部分除外。”
本案中，孙某梅(甲方)与于某(乙方)在施工合同第五条工程(进度)款中约定:“1。本建设项目由乙方以前的预付款和实际工程量分配。
1.1本工程以预算成本为准，由施工方预付1000万元。
1.2本工程按实际工程量进度达到1000万元后，甲乙双方工程技术人员根据实际工程量进度确认后，甲方开始预拨工程款。”本合同第八条补充条款第五款规定：“乙方按工程建设面积（以实际测绘报告面积为准），每平方米增加100元作为预付款利息。”垫资费用一般几个点。
自2012年4月1日起，余收到孙通过银行转账支付1.48万元，可以表明孙开始分配项目资金。可以推定，孙已经承认余在完成合同约定的预付款义务后开始履行其分配义务。关于预付款利息的计算是否正确。
二审认为，“2011年9月11日，涉案项目开工后开始预付款。截至一审法院判决确定之日，根据合同确定的利息不高于中国人民银行同期同类贷款利率，一审法院确认按合同支付利息不不当。根据孙与2013年9月12日签订的《协议》第六条的规定，“甲方(孙)保证在2014年5月1日前支付全部欠款。欠款利息自2013年9月13日起承担(月利息为2分)。”
法院认为，在与孙签订协议后，预付款应转化为所有欠款的部分，预付款不应继续计算利息。虽然二审支持预付款利息计算到判决确定之日确实不合适，但存在与拖欠工程款利息重复计算的问题，但二审未支持拖欠工程款利息到判决确定之日。从孙和双方利益平衡的角度来看，二审判决的结果没有错，法院予以维持。
案件来源
最高人民法院于某与孙某梅、黑龙江农某某然房地产开发有限公司建设合同纠纷再审民事裁定书[(2017)最高法民申601号]
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一、未约定预付利息的，竣工后仍需支付工程欠款利息
案例一:最高人民法院第二审民事判决书[(2018)最高法民终1275号]，西安某某河综合治理开发建设管理委员会某某管理办公室，陕西东某实业有限公司建设工程建设合同纠纷
法院认为:涉案工程款利息。某办公室声称，涉案施工合同无效，不得支付利息。第十七条建设司法解释规定，当事人约定拖欠工程价款利息计算标准的，按照约定处理；未约定的，按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息。由此可见，工程款利息是法定成果，即使涉及的施工合同无效，当事人仍应支付欠款利息。XX办公室还主张建筑工程司法解释第六条规定，当事人对预付款利息没有约定，承包商要求支付利息的，不予支持。本条款针对预付款期间的预付款利息，而不是项目欠款利息，不能以此为由拒绝支付利息。某某办关于其不应支付利息的上诉主张无法成立。
二、当事人约定的预付款利息过高，人民法院依照职权酌情减少验资垫资收费标准。
案例二:最高人民法院、岳阳市某区人民政府、岳阳市某区征收安置局合同纠纷再审民事判决书[(2017)最高法民再372号]房屋垫资过桥费用。
法院认为：关于预付款利息的计算。根据《拆迁预付款协议》，预付款利息按银行同期贷款基准利率结算。2013年10月12日，双方签署会议纪要后，解除预付款关系，拆迁安置局拖欠款项，给宏公司造成资本占用损失，在宏公司明确申请时，法院应酌情确定。但《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法若干问题的规定》第二十六条“借款人约定的利率不超过年利率的24%，贷款人要求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持。借款人约定的利率超过年利率的36%，超过部分利息约定无效。借款人要求贷款人返还年利率36%以上的利息的，人民法院应当予以支持。月利率2%不是双方约定的，明显高于资金占用的损失。根据中国人民银行同期贷款基准利率130%，本院将损失酌定为130%。黑龙江灌区收费。
第三，预付利息的判断标准是中国人民银行发布的基准利率，而不是信用社的贷款利率
案例3：山西省高级人民法院、山西省中学、曲沃县中学、曲沃县宏建设工程有限公司第四分公司建设工程合同纠纷再审民事判决[（2018）金民再219]
法院认为，2006年7月至2007年8月，信用社6个月至1年(含1年)贷款月利率为12.24%，超过中国人民银行同期同类基准利率。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条“当事人对预付款和预付款利息有约定，承包人要求按约定返还预付款及其利息的，但除中国人民银行发布的同期同类贷款利率外，约定的利息计算标准高于“2006年7月至2007年8月，应付利息计算为：
8.5元×7.02%基准年利率÷12个月×根据协议，14个月=34768.3元，利息可计入工程款。黑龙江省医院收费标准及价格。
四、预付款利息不因施工合同无效而无效，但约定的预付款利息不宜过高黑龙江到浙江。
案例4：山东省高级人民法院、市公安局、山东圣建设集团有限公司建设工程建设合同纠纷二审民事判决[（2019）第1526号]
法院认为：在施工工程质量合格的前提下，如果施工工程确认无效，承包商只能要求合同约定的直接费用和间接费用，承包商进入施工工程产品的利润将由业主获得，实际上相当于业主因违法行为，根据无效合同获得承包商应获得的利润，这与无效合同的处理原则不一致。因此，在双方明确约定预付款利息、逾期利息和支付方式的情况下，一审法院根据双方实际履行的合同，确定项目成本、市公安局应支付的预付款利息、逾期支付违约金等。江苏到黑龙江几天能到。
至于市公安局主张按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息的主张，法院认为，首先，双方明确同意按照邹平县农村商业银行同期贷款利率计算预付款利息和逾期利息；其次，银行贷款利息实行基准利率上调100%的标准，不超过中国人民银行关于农村信用社贷款利率最大上调系数为贷款基准利率2.3倍的强制性规定，因此，法院不支持市公安局调整利息标准的主张。
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