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一、银行房贷还清了要办什么手续?
银行房贷还清了要办什么手续?
抵押贷款清算程序。如果还清了房贷，需要到银行办理还款，并要求银行出具一份《房贷结清证明》。按理说，按揭贷款的时候，房产证是在银行抵押的，如果还了，那就必须要还，这套房子就是他的了。解除抵押。从银行取了《房贷结清证明》和房产证，再到房管部门办理退房，只要将房子的抵押物解了，房子的所有权就等于彻底的掌握了，可以自由买卖。
保险返还程序。有些银行做抵押贷款，都是要申请人提供第三方的担保，如果是保险公司做的，那就得缴纳一定的保险费，等贷款还清了，就可以拿着这些资料，到保险公司办理退款手续。
押金退还程序。对于新房子，一些开发商可能会提出保证金，如果有的话，可以在还款后向开发商申请退款。
贷款到期后，他项权证怎样核发？
还完了按揭，他就从银行要了房子的其他权利，让银行把房子的贷款证明给他，让他把房子的抵押手续办下来。他的其他证件，都会被交易中心没收。
当还清所有的贷款本金及利息后，可向银行申请《房屋他项权证》、《贷款结清证明》。取消房产所在区、县房地产交易中心的按揭；
办理房屋抵押注销手续时，须填写《抵押注销申请表》、《贷款结清证明》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》（两证一式）、《抵押证明》；
到房产局办理房屋抵押登记；
带着他的房产证到房产管理局办理注销登记，房产局会在房产证上加盖公章。
二、还清银行房贷后需要办理什么手续
贷款还完后，还需要去银行办理哪些手续
房贷还清后需办理的手续：
1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；
3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。扩展资料：由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。参考资料来源：人民网-购房贷款提前还清后还需要办理哪些手续？
房贷还完了需要到银行办理什么手续
房贷还完之后,客户还需要带上个人身份证、还款银行卡前往银行网点办理贷款结清手续,申请开具贷款结清证明,并拿回押在银行的他项权证;然后需要带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋所有权证等相关资料去当地房管局办理解押手续。?而只有房子成功解除了抵押登记,才算是真正结束,届时房子也才能完全属于客户。因此,房贷还完后得注意及时解押。 不过解押手续一般并没有时间限制,所以客户随时办理都行。要是暂时没有时间,推后办理也是没问题的。贷款买房，其实是购房者将自己所购的房屋抵押给了银行，虽然购房者可以在所购的房屋里面居住，享受房屋的使用权，但房屋正在的产权是抵押给了银行的，银行要求借款人将房屋产权抵押给银行的目的是为了风险控制，万一遇到房贷用户不按时还款的情况，那么银行就就有权利向法院起诉，然后拍卖借款人所抵押的房产。
银行信用贷款还清后需要办理什么手续
银行贷款还完之后，如果办理的是房贷、车贷的话，就需要办理贷款结清证明。除此之外，因为房贷、车贷基本都是抵押贷款，所以人们在办理了贷款结清证明之后，就还需要带上贷款结清证明去当地房地产管理部门或车管所办理解除抵押手续。而在解除了抵押之后，就可以办理房产过户/车辆过户手续了。而大家还需要注意，如果在申请房贷的时候，还去保险公司办理了相关保险的话，那在还清房贷后，就还要到保险公司去办理退保手续。而且因为贷款买房通常还会在开发商处付有押金，所以在房屋过户之后，就还得去开发商处办理押金退还手续。在贷款还完后，需要办理的手续大概就是以上这些。而如果不清楚具体要办理哪些手续的话，也可以去询问一下银行的工作人员，以免自己漏办了某项手续。扩展资料：结清证明有必要开吗？有，结清证明是证明贷款还清的一个重要证明。有了贷款的结清证明，说明这笔贷款债务已经还清，不会有其他的风险。其次，对于车贷、房贷等贷款来说，结清证明非常重要，房贷、车贷还清之后需要办理房子、车子解押，解押时就需要用到结清证明，如果没有结清证明可能无法办理解押手续。另外，征信中的贷款记录并不是实时更新的，有时候贷款已经还清了，但是征信记录中依旧显示还有未还清的贷款，这个时候用户就可以提供结清证明证明自己的这条借贷记录已经还清了。总的来说，在贷款还清的情况下，还是有必要开具一份结清证明的，有了结清证明可以避免后续很多问题。
三、贷款还完了需要去银行做什么
一、贷款还完了需要去银行做什么一般的贷款，在借款人将欠款手续。因为在办理贷款的时候，无论是车贷，还是房贷。借款人的车子和房子都抵押给了银行。因般银行都会要求借款人带上身、借款合同、保单副本和发票等材料，到银行办理解押手续。
当然，具体的情况。借行的客服电话进行办理解押手续的，在借款人还清贷款后，相关的抵押也会自动解除，省去了各种，至于还完欠款之后，借款人该怎样做，主要取决于银行的规定。
注意：
1、贷款的材料不订的相关材料不要丢这些材料可能会用到。因此，借款人要妥善的保管。
2、还款的过程中，不要出现逾期的情况。虽然最后借款人把欠款还清出现逾期的情况，同样也会影响个人的信用。因此，这一点需要借款人注意。二、银行贷款还完以后有些什么手续要办需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。
2、购房合同书（正本）。
3、契证有复印件。
4、购房发票及复印件。
5、门牌证及复印件。扩展资料:贷款程序：
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估
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