上海新政后垫资公司的钱能买房吗——融资担保

上海中小微企业融资——融资担保

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1、公司的注册资本可以用来买房吗？

按道理是不可能的。由于注册资金进入公司账户，属于公司财产，只能用于与公司相关的费用，但现在是人为的事情。很多股东都抽了很多资金，年底又要放回去。

2、上海房地产新政公司法人可以买几年的房子。外地人在自己的公司不用交社保。

上海作为一线城市，吸引了很多外国人来这里工作和生活。能够买房，可以说是人生大事。上海对于买海外户口的房子有很多限制，包括社保要求。那么，外国人可以用社保补缴在上海买房吗？目前这种操作是不可行的，也是为了防止楼市炒作。请阅读以下具体政策。

我。外国人在上海买房可以补缴吗？

社保不能由个人缴纳，必须由单位缴纳。 “上海九条”新政规定，3月25日（含3月25日）以后签订的买卖合同，外国人的社保或税单自合同签订之日起提前63个月计算。

据悉，这一次，只要你在过去63个月内交了60个月的房款，就可以买房，马上执行。 “累计”是指正常缴费，不接受补缴，停缴不超过3个月。

另外，在最新的细则中，规定“一手房购房资格查询前移，签约后60日内向交易中心查询”。从内容定位来看，这个细则显然是为了弥补“沪九”政策的短板。比如，一些没有购房资格的购房者可以只签合同不转让，或者等到有购房资格。，在一定程度上让没有购买资格的买家提前放行。

2、外国人在上海买房有哪些限制条件？

1．上海境内无姓氏住宅，网签前63个月内累计60套住房已正常支付。每月缴纳社会保险或缴纳个人所得税的非居民家庭限购1套住房

2、在本市拥有1套及以上住房的非居民家庭暂停向其出售本市住房

3、非上海居民家庭在网上签证之日前63个月内无法提供已缴纳60个月社会保险或个人所得税的，将暂停在本市向其出售房屋。

4、暂停外地户籍成年人和单身人士在本市出售房屋；限制未成年人外地购买。

3、上海购房首付比例是多少？

购买第一套住房的居民家庭（即在上海无住房且其名下无商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的居民家庭）申请商品房个人住房贷款的首付比例不少于 35%。已在上海拥有住房或在上海无住房但有住房贷款记录（含商业或公积金??住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款购买普通自有住房，首付比例无少于 50%；非普通自住住房，首付比例不低于70%。

综上所述，根据上海最新限购政策，在上海用非居民账户买房，必须连续缴纳社保5年以上。不允许外国人在上海买房缴纳社保。这个社保必须连续缴纳，不能中途中断。另外，外国人在上海只能买一套房子。如果之前有贷款记录，买房的首付比例是70%，非常高。

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